東区K様邸の雨漏調査
A工務店様のご依頼で新潟市東区のK様邸を調査しました。
お客様（A工務店様）の声
お客様からリフォームのご依頼をいただいてお家にお伺いしたところ、実は雨漏りがあって今まで4社に依頼したがどこも直せていない、と言われました。
当社では本来は雨漏りのご対応はお受けしていないのです。雨漏りの原因箇所を特定するのが大変なのはわかっていますから。
しかしお客様はリフォームはぜひしたいとおっしゃる。そんなときに、雨漏調査社さんが営業に来られたので調査をお願いしました。
| 依頼者 | A工務店様 |
| 築年数 | 約31年 |
| 構造 | 木造2階建て一般住宅 |
| 改修歴 | 4回（コーキング、点検口の設置等） |
| 雨漏り状況 | 天井、壁の複数箇所に雨染み 雨が降ると垂れてくる |
| 調査内容 | 屋根、外壁の目視 屋根裏の目視 サーモカメラ撮影 特殊水散水調査 |
雨漏り状況
複数箇所に雨漏りの跡が見られました。
激しい部分は降雨時に水滴が垂れるほどです。
調査内容
散水調査
雨漏りが疑われる箇所が複数あったため、複数の色で散水調査を行いました。
サーモグラフィー撮影
目に見える箇所に雨漏れは発生していませんが、サーモカメラで撮影したところ天井裏や壁の後ろへの水の侵入が確認できました。
調査液発光確認
散水により雨漏りを再現した部分にブラックライトを当て色を確認します。玄関天井等で赤色調査液、軒天で青色調査液が確認されました。
その他破損箇所
雨漏り箇所以外にも経年劣化による破損箇所が見つかりましたので、報告書にてご共有しました。
お客様（A工務店様）より
私達が調べるのと違って第三者的な立場で調べてくれますので、お家に起きている不具合についてお客様にお伝えしやすかったですね。屋根の大規模改修にもご納得いただけると思います。
雨漏り箇所以外にも屋根や屋根裏の破損箇所など色々調べてくれて助かりました。
調査担当者の所感
こちらのお宅は大きく、薪ストーブ用の煙突や物干しバルコニーの後付けがあるなど少し複雑で、直接的にはその部分が雨漏れの原因でした。
煙突や設備の後付けをされたようなお家は、その分メンテナンスを十分気をつけねばなりません。
また、全体的に築年数なりの経年劣化が見られました。どのように修繕なさるかはお客様と工務店さんのご相談になりますが、今回のようなケースだと雨漏り部分だけピンポイントで修理しても別のところが漏るおそれがあるでしょう。
散水調査に外水道を使わせていただいたのですが、大雨を再現するためにはある程度水圧をあげて散水する必要がありますので、地下水利用だったため水圧が足らず少々手間取ってしまいました。ご協力ありがとうございました。
